Exklusives Anwesen mit ETV-Lizenz in SA Coma, in der Nähe von BunyolaRuhe, Natur und ausgezeichnete, etablierte RentabilitätVerkaufspreis: 2.200.000 â¬BESCHREIBUNGIn privilegierter Lage auf Mallorca, umgeben von mediterranen Gärten und mit den Ausläufern der Serra de Tramuntana im Hintergrund, liegt dieses auÃergewöhnliche Anwesen in Sa Coma, in der Nähe von Bunyola.Das Anwesen besticht durch absolute Ruhe, Privatsphäre und eine einladende Atmosphäre. Es vereint authentischen mallorquinischen Charme mit geräumigen Zimmern, einer hervorragenden Raumaufteilung und einem seit vielen Jahren etablierten Ferienvermietungsgeschäft.Es handelt sich um eine ideale Immobilie als Familienwohnsitz, exklusives Ferienhaus oder renditestarke Immobilieninvestition.HAUPTDATENGrundstücksfläche: ca. 2.498 m² Wohnfläche: ca. 358 m² Schlafzimmer: 6 Badezimmer: 4 Ferienvermietungslizenz (ETV) Genehmigte touristische Einrichtungen: 12 Privater Pool Mehrere Terrassen Grillplatz Mediterraner GartenDAS ANWESENDas Objekt befindet sich auf einem Grundstück von ca. 2.500 m² und erstreckt sich über zwei Etagen.Es verfügt über sechs geräumige Doppelzimmer und vier Badezimmer. Das helle Wohn-Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zu einer schönen, überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool und das gesamte Anwesen.Die verschiedenen Terrassen rund um das Haus bieten unterschiedliche Atmosphären, Entspannungsbereiche und AuÃenbereiche, die das ganze Jahr über zum Verweilen einladen. Der traditionelle Grillplatz unterstreicht den mediterranen und familienfreundlichen Charakter des Anwesens.Die Badezimmer werden derzeit komplett renoviert und modernisiert. Die übrigen Zimmer befinden sich in gutem Zustand.Die Fotos zeigen den aktuellen Zustand des Anwesens vor Abschluss der Badezimmersanierung.FERIENVERMIETUNG UND RENDITEDie Immobilie blickt auf eine lange Erfolgsgeschichte im Ferienvermietungsmarkt zurück und erreicht eine Auslastung von ca. 250 Tagen pro Jahr.Rund 90 % der Gäste sind Stammkunden, die regelmäÃig wiederkommen, was für einen nahezu vollen Buchungskalender und eine hohe Einkommensstabilität sorgt.Dank der ETV-Lizenz und der 12 genehmigten touristischen Einrichtungen stellt diese Immobilie eine solide, stabile und vollständig konsolidierte Investition dar.ORT: SA COMA, BUNYOLASa Coma ist ein ruhiges und exklusives Wohngebiet, das zur Gemeinde Bunyola gehört.Das Anwesen liegt etwa 10 Minuten vom Zentrum Bunyolas und rund 20 Minuten von Palma entfernt. Seine hervorragende Lage am Eingang der Serra de Tramuntana, einem UNESCO-Welterbe, garantiert Privatsphäre, eine naturnahe Umgebung, eine hohe Lebensqualität und einen ausgezeichneten langfristigen Werterhalt der Immobilie.
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